当社は、IHIグループが保有する不動産の有効活用を図ることにより、更なる企業価値の向上を目指しています。

具体的には、不動産事業の専門組織を設置し、賃貸事業、流動化事業、分譲事業などを行っています。

大規模な再開発で注目を集める東京・豊洲地区のほか、東京都内ならびに横浜・愛知・相生・呉など各事業所周辺を中心に事業展開しています。

かつて豊洲は、IHIの造船所・研究所が立ち並ぶ工場の町でした。

平成14年3月、60余年にわたり操業を続けた工場を閉鎖し、その跡地において「緑、光そして豊かな水に溢れた賑わいのある街」を目指した再開発事業に当社は着手しました。

その後開発も順調に進み、産・学・住・遊といった機能を全て持ち合わせた複合開発として、今では『10年後にお勧めの街ナンバーワン』（※）と言われるほどになりました。工場の町が“東京を代表するウォーターフロント開発”として生まれ変わることができたのです。

当社は、この開発を進める上で、他の街にはない「豊洲らしさ」を心がけています。

ひとつには、歩く人の目線に合わせた街並みづくりです。歩行者空間は全ての人々に配慮したユニバーサルデザインを採用し、道路沿いの建物は高さを抑え、ヒューマンスケールな街並みとしています。

また、街の随所には歯車、スクリューや錨などの産業遺構を活用したファニチャーやアートを設置し、IHI造船所の記憶と文化の語り部として、また交流と語らいの起点として、活用しています。

造船の街から、「歩いて楽しい街、住んで心地よい街、働くことが気持ちいい街」にしたい・・・IHIはそんな思いで豊洲のまちづくりを進めています。

（※）『日本経済新聞』平成19年7月14日付朝刊