2020年4月8日
株式会社IHI原動機

豊洲駅直結の大規模複合開発「豊洲ベイサイドクロス」街区内
「豊洲ベイサイドクロスタワー」竣工について

（3月31日付株式会社IHIプレスリリースを転載）

株式会社IHI（所在：東京都江東区、社長：満岡 次郎、以下「IHI」）が地権者である、豊洲二丁目駅前地区2-1街区において、代表施工者の三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長：菰田 正信、以下「三井不動産」）が大規模複合開発「豊洲ベイサイドクロス」を推進していますが、このたび、街区の核となる「豊洲ベイサイドクロスタワー」が本日3月31日（火）に竣工しましたのでお知らせします。

1980年代から始まった豊洲二・三丁目再開発における大規模複合開発「豊洲ベイサイドクロス」は、隣接する豊洲公園にかかる「豊洲パークブリッジ」、「三井ショッピングパーク　アーバンドック　ららぽーと豊洲１」に直結する歩行者デッキを整備し、周囲エリアとのネットワークを形成、回遊性を高めることで面的なミクストユースを実現します。

本日竣工した「豊洲ベイサイドクロスタワー」は、多様な人々の幅広いニーズに応えるべく、最先端の機能を持つオフィスゾーン、バラエティに富むショップが揃う商業ゾーン、ビジネス客から観光客まで対応可能なホテル、街の安心・安全を支えるエネルギーセンターで構成される大規模複合施設です。

外　観

オフィスロビー

【オフィス・商業施設・ホテルが揃う豊洲エリア最大の再開発プロジェクト】

「豊洲ベイサイドクロスタワー」は、ICT技術の導入、自由度の高い基準階面積約3,300m2（約1,000坪）の大規模フロアプレートにより、多様化する社会において様々なシーンに合わせた働き方をサポートします。オフィスは、4月1日（水）以降順次開業し、IHIは、三井不動産と共同で賃貸事業を行います。
3階には、オフィスワーカーの生産性や効率を高めるため、集中ブース、リフレッシュルーム、ランニングステーションとして利用可能なミニフィットネスとシャワールーム、ラウンジや貸し会議室などを備えた共用施設（名称：＋C（プラスクロス））を開設します。オフィステナントは、ＴＩＳインテックグループ、富士ゼロックス株式会社等で、満室での竣工となりました。日本を牽引し世界をリードする企業の入居が決定し、豊洲はさらに魅力的な街へと発展していきます。

23階　スカイロビー

3階　「＋C（プラスクロス）」ラウンジ

5階から8階には、東京ガス株式会社と三井不動産が共同で設立した「三井不動産TGスマートエナジー株式会社」による、開発区域および開発区域外の「豊洲センタービル」を供給対象とした、都市機能が集積するコンパクトシティ向けの供給システム「豊洲エネルギーセンター」が3月31日（火）に竣工し、4月１日（水）より稼働開始します。

豊洲エネルギーセンター8階　株式会社IHI原動機製のガスエンジン

豊洲エネルギーセンター内には、株式会社IHI原動機製（所在：東京都千代田区、社長：矢矧 浩二、以下「IPS」）のガスエンジン（2,650kW×3台）が装備されています。さらに、IPS製の72時間分の備蓄オイルにより発電する非常用発電機（4,000kVA×1台、6,000kVA×1台）も装備しており、万一の系統電力と中圧ガス停止時においても、一定期間の電力供給が可能です。災害時におけるエネルギーインフラの確保により、企業の業務継続や帰宅困難者支援体制を整備するほか、免震装置の導入などにより安心・安全を提供します。

また、「豊洲ベイサイドクロスタワー」では環境負荷の軽減のため、太陽光発電の導入、壁面緑化・屋上緑化および計画敷地内に約4,280㎡の緑化空間を整備、DHCの採用などにより、東京都建物環境計画書制度におけるPAL＊「段階３」※、ERR「段階３」※およびCASBEEにおける自己評価で「Aランク」を達成しています。※着工時

IHIは、今後も豊洲地区における「職・住・遊・学」の複合開発を推進し、社会と調和するまちづくりを目指します。

（※）（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区 B棟計画

【位置図】